Проверка недвижимости перед покупкой

proverka nedvizhimosti pered pokupkoj

Юридическая проверка недвижимости перед покупкой (Харьков и Харьковская область)

При покупке недвижимости, у каждого человека возникает много вопросов, вызванных опасением стать жертвой мошенников. Первый из таких вопросов — проверка недвижимости (пробить недвижимость). Ни для кого не секрет, что мошенничество с продажей  недвижимости, стало своего рода прибыльным бизнесом для аферистов. С каких же этапов состоит  проверка недвижимости перед покупкой в  Харькове. Сама юридическая  экспертиза  документов на недвижимость при покупке необходима — чтобы максимально обезопасить себя при покупке.

Опытный юрист, специализирующийся на вопросах недвижимости поможет Вам провести правовой аудит объектов недвижимости, после чего, сделка купли-продажи недвижимости пройдет безопасно и без негативных последствий с вероятностью 98%.

Правовая проверка квартиры или дома будет включать себя:

  1. Наведение справок об объекте недвижимости по адресу;
  2. Анализ правоустанавливающих документов на предмет легитимности и подлинности;
  3. Наведение справок о личности покупателя на предмет проблем с законом, его прошлом, роде деятельности и финансовом состоянии;
  4. Проверка недвижимости в реестре на предмет арестов и запретов отчуждения;
  5. А также несколько проверок, которые являются нашей коммерческой тайной;)

Если не брать во внимание профессиональных мошенников, есть несколько популярных оснований для отмены сделки купли-продажи недвижимости:

Отчуждение недвижимости без согласия одного из супругов. Продажа недвижимости без согласия одного из супругов может быть признана незаконной и квартира вернется к первоначальному владельцу, а покупателю придется обращаться в суд и требовать свои деньги обратно. Как правило, такой «фокус» можно провернуть, если продавец потерял паспорт и получив новый паспорт старого образца (бумажный) решил не обращаться в органы РАГС за штампом о браке. Обязанности ставить такой штамп у человека нет, а нотариус, в таком случае, сможет проверить семейное положение только со слов продавца.

Появление «неучтенных» наследников. Подобные ситуации могут возникнуть если вы покупаете квартиру или дом, которые перешли к продавцу по наследству и это произошло недавно (в течении последних нескольких лет).

Продажа квартиры или дома по доверенности. Бывают ситуации, когда владелец недвижимости, выписал доверенность на ее продажу и умер до заключения сделки купли-продажи.  Действие такой доверенности  автоматически прекращается с момента смерти лица ее выписавшего. Однако, нотариус не имея информации о смерти владельца, заверяет такую сделку. После чего обязательно появятся наследники и отменят такую сделку по причине ее незаконности.

Можно выбрать длительный путь и самостоятельно разобраться как проверить квартиру перед покупкой, заняться изучением  правоустанавливающих документов, необходимых для безопасной  покупки недвижимости,  или можно обратиться к юристу по недвижимости, который практически ежедневно  изучает данные документы сталкиваясь с проделками мошенников. Помните, каждая 20 сделка с недвижимостью совершается с нарушениями, и в последствии отменяется в судебном порядке. Обратитесь к нам любым удобным для Вас способом и сможете подробно узнать стоимость (цена) юридического (правового) аудита объекта недвижимости в Харькове и Харьковской области.

Правовой анализ документов на недвижимость
от 500 грн.
Наведение справок об объекте по адресу и продавцу
от 600 грн.
Выезд адвоката на сделку по недвижимости
от 800 грн.