Списати борги попереднього господаря
Останнім часом у нашій практиці почастішали випадки, коли нового власника квартири нараховують борги попереднього господаря чи правомірно це?
Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач ЖКП повинен включати ряд ознак, щоб вважатися споживачем послуг:
- Бути власником квартири чи будинку;
- Споживати (користуватися) послугу;
- Мати укладений договір із постачальником ЖК послуг
Таким чином, нарахування боргів попереднього власника квартири щонайменше нелогічно і суперечить Закону, оскільки новий власник на момент надання послуг не був власником, не споживав послугу та не мав укладеного договору. Тобто, всі з описаних вище ознак споживача послуг відсутні.
Однак постачальники комунальних послуг не завжди дотримуються норм закону та логіки. У 100% випадків борг за комуналку від минулого власника буде нараховано новому власнику. І це ще не все, оскільки постачальники комунальних послуг знають, що борг за комуналку старого господаря новий власник оплачувати ні, вони будуть вдаватися методам примусу оплати старого долга:
- Відмовлятимуть у переоформленні особового рахунку доки борг не буде погашено;
- ЖЕУ відмовлятиме у послугах пов'язаних із реєстрацією місця проживання, доки борг не буде погашений;
- Послуги, які можна «відрізати» (наприклад електроенергія) будуть припинені та не відновлені, доки борги попереднього власникам не будуть оплачені;
Обов'язково звернуться до суду із заявою про видачу судового наказу, у розрахунку те що споживач нічого очікувати його скасовувати (Юристи нашої компанії зі 100% результативністю зможуть скасувати судовий наказ)
Однак Верховний Суд України відновив справедливість і своїм Постановою ЗСУ від 01.09.2020р. у справі №686/6276/19 надав роз'яснення, що новий власник не зобов'язаний виплачувати борги за комунальні послуги від попереднього власника.
Незважаючи на позитивну судову практику та прямі норми Закону постачальники комунальних послуг продовжують нараховувати борг за комуналку старого власника новому власнику
Як списати борг попереднього власника
Єдиним дієвим способом для цього є звернення до суду на постачальника комунальних послуг із вимогою скасувати борг за комуналку старого власника
Досвідчені юристи нашої компанії допоможуть Вам скласти відповідні документи та відновити справедливість. Звертайтесь!
Інші статті:
Чи можна повернути завдаток за квартиру?
Як оформити розлучення дистанційно
Правовий аналіз договору
Як повернути гроші на карту