Право собственности одна из основ демократического и правового государства. Право частной собственности в Украине закреплено ст. 41 Конституции Украины и гарантируется государством. Согласно ч.2 ст.328 Гражданского кодекса Украины право собственности считается приобретённым правомерно, если иное прямо не закреплено законом или незаконность права собственности не установлена судом. Таким образом, на сегодняшний день в Украине действует презумпция правомерности приобретения права собственности на ту или иную вещь. То есть любая собственность, которую вы приобретаете, считается приобретённой законно, пока обратное не будет доказано.
Согласно ч.1 ст.328 ГКУ право собственности в основном приобретается на основании сделок. Однако, не менее значимым и всё более распространённым способом приобретения права собственности, на объекты, имеющие значительную материальную стоимость – является приобретение права собственности через суд (в судебном порядке).
Наиболее популярными предметами обращения в суд с целью приобретения права собственности на объекты недвижимого имущества являются:
• узаконивание самовольного строительства (приобретение права собственности на самовольно построенные дома, гаражи, пристройки, киоски и т.д.);
• признание права собственности на имущество в порядке наследования (в случаях сильно запущенного или проблемного наследства);
• признание права собственности на объекты по сделкам, которые подлежат нотариальному удостоверению, однако по тем или иным причинам были не заверены нотариусом;
• признание права собственности на движимое или недвижимое имущество по приобретательной давности (свыше 10 лет для недвижимого и свыше 5 лет для движимого имущества);
• признание права собственности на имущество, приобретённое в браке за одним из супругов.
Однако не стоит забывать, что судьи тоже люди и они прекрасно отдают себе отчёт о стоимости тех благ, которые вы приобретёте в результате принятия судом решения о признании за Вами права собственности. Так же судьи понимают о возможных проблемах и недовольствах, которые могут возникнуть в связи с принятием такого решения, поэтому Вам могут попросту отказать в удовлетворении иска, просто из-за не желания связываться с данной ситуацией, а такой отказ навсегда лишит Вас возможности повторно обратиться в суд с тем же предметом. По сему, в данном вопросе категорически противопоказано «заниматься самолечением», то есть пытаться самостоятельно (без помощи специалиста) разрешить вопрос о признании права собственности в суде.
Есть такое высказывание: «Цивилизация привела к тому, что уже не важно, кто прав, а кто не прав; важно чей адвокат лучше или хуже», поэтому, для того чтобы приобрести право собственности на тот или иной объект в судебном порядке необходимо только Ваше желание, остальное сделают юристы.
Если у Вас возникла ситуация описанная выше или просто появилось осознанное желание получить право собственности на тот или иной объект в суде, Вы всегда можете бесплатно проконсультироваться с нами, а там уже Вам решать быть или не быть.