Перевод из жилого в нежилое

Молодые бизнесмены, желающие превратить квартиру в собственный офис, сталкиваются с проблемой несоответствия фактического назначения помещения желаемому. Чтобы оборудовать квартиру под офис, недостаточно просто купить офисную технику, повесить табличку и принимать клиентов. Согласно законодательству, обязательно нужно перевести жилое помещение в нежилой фонд – и только после этого использовать его как базу для коммерческой деятельности.

Первый вопрос, с которым сталкиваются начинающие бизнесмены – сколько стоит перевести из жилого в нежилое помещение? Дать четкий ответ здесь затруднительно, так как украинское законодательство не четко и весьма неоднозначно регулирует данный вопрос. Сегодня единого нормативного акта, регламентирующего процедуру, не существует. Поэтому перевод с жилого в нежилое помещение может трактоваться по-разному и, соответственно, стоить разных денег.

Если Вы хотите минимизировать расходы и траты, следует довериться специалистам, которые хорошо подкованы в данном вопросе. Юридическая компания «Слон» предлагает свои услуги на перевод жилого помещения в нежилое – цена процедуры устроит каждого клиента. Наши юристы осведомлены обо всех тонкостях и нюансах оформления процедуры, поэтому легко и быстро смогут помочь.

Что нужно для перевода помещения из жилого в нежилое?

Первоочередно следует подать заявление с просьбой сменить целевое назначение помещения. Если не планируется никаких масштабных реконструкций, заявление подается без определения функционала. В случае проведения реконструкционных работ, в заявлении указывается, какое функциональное назначение будет выполнять помещение после завершения работ.

Сегодня стоимость перевода жилого помещения в нежилое нельзя определить однозначно. Это зависит от многих факторов, в том числе, и состоянии самого объекта смены назначения. Он должен соответствовать следующим требованиям:

  • Для нежилого фонда подходят квартиры, расположенные на цокольном, первом либо втором этажах. Причем последний вариант возможен только в случае, если под ним также находится нежилое помещение. Третий этаж считается пригодным для нежилых помещений только в виде творческих студий, мастерских.
  • Наличие возможности оборудования отдельного входа, а также пандуса обуславливает перевод квартиры в нежилое помещение – и данный пункт частично совпадает с предыдущим. Трудно соорудить отдельный вход для квартиры на верхних этажах.
  • Отсутствие постоянных жильцов в квартире и наличие другого жилья у собственников недвижимости.

Нельзя перевести жилую квартиру в нежилое помещение при аварийном состоянии здания, залоговой либо арестованной квартире, здании, имеющем архитектурную ценность.

Почему лучше заказать перевод жилого помещения в нежилое в компании «Слон»?

По официальным данным, процедура рассмотрения заявления соответствующими органами занимает до 5 рабочих дней. Однако фактически это цифры могут быть гораздо большими. Именно поэтому стоит доверить перевод жилой недвижимости в коммерческую опытным юристам, которые смогут легко и быстро справиться с задачей.

Юридическая фирма «Слон» имеет большой опыт в решении данных вопросов. Налаженные схемы действуют безотказно! Что позволяет быстро, четко и надежно оформлять разрешения на перевод. Если у Вас есть сомнения, наша бесплатная консультация сможет их развеять.

Заказывайте перевод помещения из жилого в нежилое – и развивайте собственный бизнес в переоборудованной квартире многоэтажного дома.